Свободного назначения, 145 м

Добрый день.Прямая аренда от Собственника.Предлагается в аренду помещение общей площадью 145м2 по адресу г.Москва Лубянский проезд д.25 стр.2.Помещение на 1 линии домов, рядом (не более 50 метров) находится вход в метро Китай-Город. Окна помещения выходят на Старую Площадь (Администрация Президента), Славянскую Площадь (Начало радиальных маршрутов автобусов Москвы с Литерой М-ХХ, Н-ночные и прочие), а также на памятник Кириллу и Мефодию (Ильинский сквер).Рядом находится Парк Зарядье, Гостиный Двор, Политехнический музей, а также Кремль и храм Василия Блаженного (5 минут пешком по улице Варварка).Огромный пешеходный трафик (рядом (не более 50 метров) один из выходов из метро Китай-Город).Наличие 2 входов с улицы (центральный вход с большим крыльцом, пандусом и возможностью установки летней веранды, навеса или крыльца, а также черновой вход через тамбур (разгрузка, погрузка) плюс два входа со стороны двора с возможностью установки веранды.В помещении произведен капитальный ремонт (перекрытия, стены, потолок, канализация, двери и окна), сделана черновая отделка.Кирпичный сводчатый потолок по всем помещениям, сохранены клейма мастеров -изготовителей кирпича, а также некоторые элементы конструкций прошлого века. Проходы усилены металлоконструкциями и оштукатурены декоративными элементами (выступ не более 5 см от стены). Сами проходы имеют ширину более 1.5 метра (свободно расходятся два человека). Все здание НЕ является Памятником архитектуры.Коммуникации: Мощность - 106 кВт (ТРИ независимые источника питания, на каждый источник свой отдельный щит), водопровод - холодная вода (горячая-бойлер), транзитное отопление (возможность подключения), 3 прямые городские номера, готовые к работе, отдельный стояк канализации с отдельным люком на улице (используется только в данном помещении), естественная вентиляция через воздухоканал на улицу, возможность установки вентиляции или вытяжки.Дополнительная информация:Возможность установки веранды с переднего фасада здания (до 20-25 м2) , и заднего фасада здания (примерно до 50-70м2)Помещение состоит изавных частей.Высокие потолки на – 3,20 и 2.5м.Отсутствие колонн в центре помещений, зальная планировка, по две большие комнаты на каждом уровне. Поворотная и широкая (более 1 метра) лестница. Наличие кладовки.Крыльцо: заложен кабель для возможного отопления крыльца зимой, гранитные плиты на ступеньках, возможность входа в помещение со всех сторон (круговое расположение ступенек), фасад оштукатурен и покрашен, вымыты окна.Небольшая парковка для собственников здания (не более 8 машин).Возможность получения лицензии на алкоголь (ранее была лицензия).Общая стоимость аренды: плюс коммунальные платежи (отсутствие управляющей компании – только прямые договора с поставщиками услуг). После первых шести месяцевр и далее ежегодная индексация.Арендные каникулы на время ремонта. Долгосрочная аренда.енвд