ПСН, 337 м

Объект № 11492Предлагаем помещение свободного назначения площадью 337 м.Расположено на 1 этаже БЦ класса «А .Расположено на 1-ой линии Олимпийского проспекта, рядом с одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов России и Европы СК Олимпийским, реконструкция которого завершится в 2024 году.Помещение имеет два входа в зал: с улицы входная группа с тамбуром (со стороны ул. Самарская), вход из бизнес-центра напротив зоны ресепшн.Планировка смешанная: торговые залы,кабинеты, подсобные помещения,санузлы. Помещение с панорамным остеклением. Высота потолков 4 метра, мощность 80кВт, место для рекламной вывески на фасаде здания, а так же отличный рекламный ресурс внутри бизнес-центра.• Мультизональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменнойвентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха• Система отопления двухтрубная• Противопожарная система дымоудоления• Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения,контроль доступа• Система управления зданием (ВМS)• Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная системапожаротушения, противопожарный водопровод• Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном – от 4,6 м; со второго попятый этажи – от 3,6 м, шестой этаж – 7 м• Нагрузка на перекрытия – 400 кг/кв.м• Шаг колон 8,4 х 8,4• В здании имеются 2 эскалатора (цоколь/первый этаж)• Панорамное остекление, отличная освещенность помещений• 6 лифтов ОТIS: пассажирские (4 шт.) - до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг• Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность – 1400 кВА, установленная –1760 кВт (80 Вт на кв.м)Бесплатный наземный паркинг для посетителей.Арендные каникулы обсуждаются.В стоимость включено: УСН, коэффициент МОП. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивается отдельно.* Все указанные коммерческие условия не являются финальными и могут обсуждаться.Назначение: магазин, шоу-рум, ресторан или любой общепит, банк, страховая компания, офис продаж и т.д.