Сдам помещение свободного назначения, 53.6 м

Лот 139440.В аренду предлагается торговое помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, улица Красная Пресня, 38. В шаговой доступности станции метро: Улица 1905 года – 3 мин., Краснопресненская – 9 мин., Баррикадная – 12 мин. Первая линия домов. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пассажиропоток станции метро до 85 тыс. чел. / сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел. / сутки. Напротив, пешеходный переход, остановка городского транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Хорошая визуализация объекта со стороны проезжей части и с пешеходной зоны. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом расположены кафе «Сойка напела , кофейня «Соffее in , магазин алкогольных напитков «Winе Rооm , ювелирный магазин «АDАМАS , ресторан «Хинкальная на Пресне , медцентр «Южный , аптека «ГОРЗДРАВ , магазин табака и курительных принадлежностей «Вэйп Табак , салон оптики «МосОптика , магазин ткани «Шитьё Моё , суши – бар «Тануки , ортопедический салон «Ортовен , магазин одежды «ZumbаStоrе , фитнес – клуб «Рассвет 1905 , турагентство «Sunmаr , ателье, магазины парфюмерии и косметики «Профкосметика , «ЛОкситан , «Заповедная поляна , молочный магазин «Снежана , магазин цветов «Много цветов . Технические характеристики:Объект расположен на 1 этаже жилого дома, общая площадь помещения – 53, 6 кв. м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков – 3,2 м. Помещение с внутренней отделкой. Мощнось - 15кВт. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Все центральные городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендная ставка – в месяц. Ставка за 1 кв. м. – 9 328, в месяц. Ставка за 1 кв. м. – 111 940,убля в год. Форма налогообложения – УСН.