Сдаётся помещение 2000 м2 для пищевой отрасли

Сдаётся производственное помещение 2000 м2 на ул. Рябиновой, 44!
Москва, ул. Рябиновая, 44 (район Очаково-Матвеевское).
Аренда: 24 000 руб/м2/год (4 млн руб/мес за всё)
Готовность: 2 квартал 2025 г. Идеально под пищевое производство!

Топовая локация (1 мин до МКАД)
2 мин до пр. Генерала Дорохова, 5 мин до Можайского ш.

20 мин до ТТК, 10-15 мин до м. Озерная/Говорово

14 мин пешком до МЦД Мещерская

Характеристики помещения
Площадь: 2000 м2 на этаже (всего комплекс 12 000 м2)

Шаг колонн 8x8 м, высота 3,9 м

Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 720 кг/м?

4 грузовых лифта по 5 тонн, пандус (+0,9 м)

Подземный этаж для курьерского транспорта

Инженерные системы
Коммуникация Характеристика
Электричество 2 МВт (II кат.) ?
Отопление Центральное
Вода/канализация Промышленная
Интернет 2 провайдера
Пожаротушение Полная система

Инфраструктура: Наземный паркинг, огороженная территория

Охрана 24/7, доступ круглосуточно

Клининг, ТО систем, сервис для арендаторов

Условия: 24 000 рублей/м2/год (OPEX включен), депозит 3 мес, срок от 5 лет, индексация 10%/год.
Готово для пищевого производства и логистики!

Звоните для просмотра и деталей!