Производственное помещение в Москва Рябиновая ул., 42АС10 (6370 м)

Лот 975203 Предлагается в аренду уникальный для рынка коммерческой недвижимости в России производственный комплекс пищевой и легкой промышленности.Стратегическое расположение в ЮЗАО (район Очаково-Матвеевское) создает идеальные условия для размещения производственных мощностей, обслуживающих столичный рынок. Развитая транспортная инфраструктура с быстрым доступом на ТТК и МКАД минимизирует издержки на доставку и гарантирует высокую скорость поставок.Проект включает многоуровневые производственные и сервисные помещения, а также склады индивидуального хранения.Уникальное преимущество: возможность заезда крупнотоннажного транспорта и малотоннажного. Помещения можно использовать под легкую промышленность и пищевую промышленность. (ВРИ 6.3 и 6.4). Технические возможности:-30 МВт электрической мощности для запуска энергоемкого оборудования.-Высокие потолки и усиленные полы для размещения производственных линий любой сложности.-Современные инженерные коммуникации, включая выделенные системы для мощных холодильных установок.-Прямой заезд фур на этаж под доковую погрузку — процессы без очередей.-Идеальная планировка погрузочной зоны — максимальная скорость обработки грузовВ 2025 году заключаются предварительные договоры. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2027 года году.Все условия обсуждаются.Актуальные площади и цены (м2):3010 м2 (-1 эт.) -/м2/год4980 м2 (-1 эт.) -/м2/год3130 м2 (1 эт.) -/м2/год4210 м2 (1 эт.) -/м2/год3270 м2 (2 эт.) -/м2/год6370 м2 (2-4 эт.) -/м2/год3270 м2 (3 эт.) -/м2/год3530 м2 (4 эт.) -/м2/год В цену включено: НДС 22 . В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 3 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ 975203