Офис в Москва Краснопролетарская ул., 16С3 (11067 м)

Аренда ОСЗ 11 066 м в ДК Красный Пролетарий. VIP-блок, 1000 кВт. Брокерам вознаграждение 10 от ГАП (за первый год аренды)Предлагается в долгосрочную прямую аренду от собственника отдельно стоящее пятиэтажное здание (ОСЗ) общей площадью 11 066,95 кв.м в Деловом квартале Красный Пролетарий. Отличная локация, престижная 7-я Налоговая (ИФНС).Здание имеет 5 наземных этажей и функциональный подвал с окнами. Идеально подходит под размещение штаб-квартиры крупной компании, IT-корпорации, компании госсектора. Помещения с современной высококачественной отделкой, высокая степень готовности. Объект готов к передаче 15 февраля 2027 года.Планировка и зонирование• Формат: Смешанная планировка, комфортабельные светлые зоны под рабочие места (open-space и кабинетная система).• VIP-блок (4 этаж): Эксклюзивная зона для руководящего состава компании со своим отдельным пассажирским лифтом.• Инфраструктура этажей: Каждый этаж автономен и удобен для размещения как одного, так и нескольких обособленных подразделений. На каждом этаже: кухни, санузлы, кроссовые.• Дополнительные зоны: 2 просторных конференц-зала, переговорные комнаты, большая архивная зона (зона библиотеки в подвале). Просторные холлы, индивидуальные зоны ресепшн с турникетной системой.Технические характеристики• Потолки: Высота от 4,6 м до 7,4 м (дает много света и объема).• Лифты: 4 современных лифта (включая один выделенный для VIP-блока).• Конструктив: Монолитная ж/б плита, шаг колонн 6 х 6 м. Нагрузка на перекрытия — 600 кг на кв.м.• Электричество: Высокая выделенная мощность 1000 кВт (два ввода, 2-я категория надежности).• Климат-контроль: Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция. VRF-системы кондиционирования на каждом этаже + сплит-системы в кроссовых и серверных для бесперебойной работы ИТ-инфраструктуры.• Безопасность и отопление: АПС, СОУЭ, пожарный водопровод. Отопление — радиаторное, независимая двухтрубная схема.Паркинг и реклама• Парковка: Собственный наземный паркинг (постоянные места для сотрудников + гостевая зона).• Рекламный потенциал: Возможность размещения наружной рекламы — крышная установка и вывеска непосредственно над входом в бизнес-центр.Коммерческие условия• Арендная ставка:/кв.м/год.• Месячная плата: в месяц.• Что включено: В стоимость уже входят НДС и эксплуатационные расходы (OPEX).• Договор: Прямая аренда от собственника на длительный срок. Предоставляется юридический адрес (7 ИФНС).Добро пожаловать в Деловой квартал Красный Пролетарий Звоните, оперативно организуем показ и предоставим полную документацию по объекту.