Офис в Москва ул. Вавилова, 11 (24 м)

Основные характеристикиКласс: A. Общая площадь: около 70 000 м. Этажность: две башни — 12-этажная (S) и 23-этажная (L), объединённые двухуровневым стилобатом. Год ввода в эксплуатацию: 2026. Девелопер: STONE HEDGE. Архитектура: бюро WALL. Лобби проектировала лондонская студия KEMELIN PARTNERS (зона ресепшен, ожидания и бизнес-гостиная). Концепцию благоустройства разработало бюро Basis. Расположение и транспортная доступностьБизнес-центр находится в ЮЗАО Москвы. Рядом: станция метро Ленинский проспект (около 4 минут пешком); станция МЦК Площадь Гагарина (примерно 4 минуты пешком); ТТК — в 400 метрах, что обеспечивает удобный выезд на основные магистрали.Архитектура и планировки:Две башни соединены стилобатом из чёрного гранита с витринным остеклением. Такая конструкция формирует полноценный фронт улицы и создаёт общественное пространство. Внутри продуманы планировки для комфортного офиса:глубина помещений — 810 м;высота потолков — 3,65 м;окна в пол — обеспечивают хорошую инсоляцию и возможность естественного проветривания.Инфраструктура и удобстваВ стилобате и на первых этажах разместилась развитая внутренняя инфраструктура:кафе, рестораны (с летними верандами на уровне земли); столовая для сотрудников; аптеки;фитнес-студия. Также предусмотрены:зона ожидания для гостей;конференц-зал;комната для переговоров. Для автомобилистов: есть двухуровневый подземный паркинг для резидентов и наземная гостевая парковка. На парковке установлены зарядные устройства для электромобилей. Дополнительно предусмотрены объекты инфраструктуры микромобильности. Концепция healthy building заложена в основу проекта: акцент сделан на создании безопасной и продуктивной среды. Это включает ускоренную вентиляцию, качественную инженерию, высокое качество воздуха, увеличение площади остекления и использование стеклопакетов с высоким светопропусканием. Благоустройство предполагает мультиформатное зонирование: открытую зелёную лаунж-террасу с зонами для работы на свежем воздухе, местами для отдыха и качелями, а также продуманные пешеходные маршруты вдоль стилобата.Техническое оснащениеВ бизнес-центре установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автоматическое пожаротушение, система дымоудаления, бесперебойное питание, городское отопление и водоснабжение. Также организовано круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Для кого подойдётБЦ рассчитан примерно на 6 400 сотрудников. Его выбирают компании из разных сфер — от крупных корпораций до динамично развивающихся предприятий. Район подчёркивает деловой статус: неподалёку расположены штаб-квартиры Сбера и Роснано, а также ведётся строительство новой штаб-квартиры Яндекса. Практическая информацияЧасы работы: ежедневно с 09:00 до 21:00.