Офис в Москва ул. Заморенова, 12С1 (766 м)

Офис 766 м у метро Краснопресненская, Баррикадная (ЦАО, Пресненский район) — готов к въезду, с готовой отделкой. От собственника.Сдаётся полностью автономный офисный блок со своим отдельным входом с улицы в отдельно стоящем здании по адресу: г. Москва, ул. Заморенова, д. 12, стр. 1. 3 минуты пешком от метро Краснопресненская. Очень удобная транспортная логистика в сторону центра города, ММДЦ Москва Сити или в направлениях Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе.Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.Главное преимущество: идеальная локация, готовая отделка и мебель (обсуждается отдельно) / отдельный вход / целиком со 2 по 5 этаж здания / эффективная планировка.Помещение рассчитано ориентировочно наабочих мест при предложенной расстановке. Доступность для въезда: в течение 1 месяца с момента согласования всех условий договора аренды.Пространство:- Площадь офиса - 766 м, все здание, кроме первого этажа.- Площадь типового этажа 181 кв.м.- Планировка — открытая.- Текущая планировка: open space, а также несколько кабинетов и переговорных, кухня, собственные санузлы, серверная.- Высота потолков — 3,23,5 м.- Окна выходят на улицу и во внутренний двор.- Отделка — качественная офисная отделка, стеклянные перегородки.- Мебель и оборудование — обсуждается дополнительно, за счет Арендатора- Возможность изменения планировки — возможно, за счет Арендатора.Комфорт и доступ:- Вентиляция — центральная, приточно-вытяжная.- Кондиционирование — центральное с возможностью индивидуальной регулировки в каждом офисном блоке.- Интернет — провайдер МТС, 1 Gbit/s.- Доступ в офис — 24/7, доступ посетителей — определяется Арендатором.- Система контроля и управления доступом в здание, лифт.- Выделенная электрическая мощность 150 кВт.- Парковка — 10 м/мест в собственном внутреннем дворе, въезд через собственный шлагбаум, стоимость парковки входит в стоимость аренды.- На первом этаже особняка расположен салон красоты и атмосферная кофейня.- В непосредственной близости — множество кафе и ресторанов, фитнес клуб, медицинские клиники (МЕДСИ). Условия аренды:- Арендная плата — 5.110. в месяц.- НДС — не облагается, УСН.- Эксплуатационные расходы — 140. в месяц.- Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, горячая и холодная вода): оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков- Плата за доступ в Интернет: 33. в месяц - Уборка прилегающей территории: 15. в месяцОбщий ежемесячный платёж за офис с учетом обязательных фиксированных расходов — 5.298. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по показаниям счетчиков.- Обеспечительный платёж составляет 2 (два) месяца арендной платы.- Срок аренды — 5 лет, индексация — 8 . Обязанность по государственной регистрации договора аренды на Арендаторе. - Арендные каникулы — нет.- Досрочный выход арендатора: с Уведомлением не менее чем за 6 месяцев.- Досрочный выход Арендодателя: нарушения Арендатора