Офис в Москва Павелецкая пл., 2С3 (172 м)

Код объекта: 2308248.Локация: • Павелецкая площадь, д. 2, стр. 2. • Расположение на первой линии Садового кольца. • Прямо у метро Павелецкая . • Аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево. • Непосредственный выезд на Садовое кольцо, улицы Валовая и Зацепский Вал. • 10 минут на машине до Кремля.О здании: Павелецкая Плаза — флагманский бизнес-центр класса А расположенный в ключевом деловом районе Москвы. Объект сочетает в себе монументальную архитектуру, панорамное остекление и безупречные виды на обновленный ландшафтный парк Павелецкой площади. • Класс А • Высокоскоростные бесшумные лифты. • Доступ резидентов 24/7. • Современная инженерия: система климат-контроля, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. • Профессиональная международная управляющая компания. • Парковка: многоуровневый подземный паркинг. Парковочный коэффициент составляет 1:100 (за данным блоком закрепляется квота на 4 машиноместа). • Помимо этого офиса есть вакансии: 582 — 1 376 кв.м.Инфраструктура: • Подземный торгово-развлекательный центр Павелецкая Плаза со сквозным доступом из офисной части. • Премиальные рестораны, авторские кофейни, столовые для сотрудников, минимаркеты, аптеки и химчистка. • В шаговой доступности: фитнес-клубы мировых сетей, пятизвездочные отели и отделения крупнейших банков.Об офисе: • Готовность: октябрь 2026. • Этаж: 2 этаж. • Площадь: 172 кв. м. • Выход на террасуПланировка смешанная: • опен-спейс • кабинеты • переговорные • кухня • серверная • кладовая • санузлыКоммерческие условия: • Базовая арендная ставка: за кв. м/год. • Операционные расходы (OpEx): за кв. м/год. • Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода оплачиваются отдельно). • Налог: НДС 22 не включен в ставку. • Месячный арендный платеж с НДС:/месяц (+счётчики).Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ