Офис в Москва Ярцевская ул., 19 (733 м)

Код объекта: 2310432.Локация: • ул. Ярцевская, д. 19. • Расположение в престижном районе Западного административного округа Москвы. • 5 минут пешком до ст.м. Молодёжная . • Отличная транспортная доступность с прямым выездом на Рублёвское шоссе и Кутузовский проспект. • Быстрый доступ к МКАД и ключевым транспортным артериям города. О здании:Многофункциональный комплекс Кунцево Плаза (Kuntsevo Plaza) — современный премиальный объект класса А с уникальной футуристической архитектурой, сочетающий пространство для работы, отдыха, покупок и развлечений. • Класс А . • Современная инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, новейшие системы безопасности. • Профессиональная международная управляющая компания. • Парковка: подземный четырехуровневый паркинг, парковочный коэффициент составляет 1:70. • Помимо этого офиса в БЦ есть вакансия площадью 315 кв.м.Инфраструктура: На территории комплекса: • Крупный торгово-развлекательный центр премиум-класса. • Премиальный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, тренажерным залом и аквазоной. • Двухуровневый гипермаркет, супермаркет косметики и парфюмерии. • Многозальный кинотеатр, боулинг-центр и развлекательные зоны. • Столовая для сотрудников, рестораны высокой кухни, гастромаркет, кофейни и фуд-корт. • Салоны красоты, химчистка, аптека и отделения крупнейших банков. В шаговой доступности: • Городские парковые зоны и благоустроенные скверы для отдыха. • Сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские центры, пабы и караоке.Об офисе: • Готовность: сегодня (готов к въезду). • Этаж: 8 этаж. • Площадь: арендуемая — 733 кв. м (используемая — 641 кв. м). • Количество рабочих мест:.м. • Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт в современном стиле. Напольное покрытие — износостойкая ковровая плитка. Потолки комбинированные: подвесные акустические панели, классический потолок и открытые инженерные коммуникации в стиле лофт. • Стеклянные перегородки. • Панорамные окна. Планировка смешанная: • Опен-спейсы • Кабинеты • Переговорные • Skype-румы • Зона отдыха • Кухня • Серверная • Душевая кабина • 3 подсобных/архивных помещения. • Собственные санузлы в контуре офиса.Коммерческие условия: • Базовая арендная ставка: за кв. м/год (без НДС). • Операционные расходы (OpEx) / Плата за содержание: за кв. м/год (без НДС). • Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода оплачиваются отдельно). • Месячный арендный платеж (база + OpEx + НДС):/месяц.Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ