Офис в Москва Краснопролетарская ул., 16С1 (822 м)

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕОб аренде нежилого помещения в Деловом квартале Красный Пролетарий Объект:г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 2, 1-й этажАрендуемая площадь: 822,03 кв. мСтатус здания: выявленный объект культурного наследия (бывшая типография Кушнерёва, основана в 1869 г.).1. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Уникальная рыночная ситуация: на текущий момент это один из немногих крупноформатных лотов первого этажа в ЦАО, доступных к прямой аренде. Помещение сдаётся с качественным ремонтом в светлой нейтральной гамме, готово к немедленной эксплуатации без дополнительных затрат на отделку. Архитектурные параметры обеспечивают высокий уровень комфорта: высота потолков до перекрытия - 5,1 м; большие оконные проёмы с интенсивным естественным освещением; смешанная планировка, позволяющая гибко зонировать пространство. Благодаря габаритам и световым решениям помещение характеризуется избытком воздуха и визуальной просторностью, что благоприятно для организации офисных процессов любого масштаба.2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Пешеходная доступность до станций метро: Новослободская 5 минут; Менделеевская 5 минут; Достоевская 9 минут. Выезд на Садовое кольцо - 1 минута, на ТТК - 4 минуты. Обеспечена удобная логистика для сотрудников и клиентов.3. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕНа первых этажах бизнес-центра функционируют предприятия сервисной и торговой сферы (рестораны, кафе, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, аптеки, банковские отделения). Прилегающая территория благоустроена, имеются прогулочные зоны и скверы.4. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКАЗдание является памятником промышленной архитектуры конца XIX начала XX вв. В нём размещалась типография, продукция которой поставлялась в 132 страны. На предприятии печатались государственные документы и известные агитационные плакаты военного времени. Размещение офиса в объекте с таким культурным статусом подчёркивает репутацию и статус арендатора.5. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Подведённая мощность 100 кВт, напряжение 380 В. Наличие отдельного помещения под кухню с мокрой точкой. Оборудованы переговорные комнаты и серверная. Санитарный узел в границах помещения. Система локального кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция общеобменного типа. Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией.6. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Договор заключается напрямую с собственником. Регистрация юридического лица по адресу помещения бесплатно на весь срок аренды. Парковка круглосуточная наземная, охраняемая, для постоянного и гостевого транспорта за отдельную плату. Объект находится под круглосуточной охраной. Предусмотрена возможность размещения наружной рекламы. Подключены телеком-провайдеры (WestCall, UnitTel, АМТ-Групп, МТС, Мегафон).Дополнительные платежи (сверх арендной платы): коммунальные услуги по фактическим приборам учёта согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций; услуги клининга (по отдельному соглашени