Офис в Москва Графский пер., 12АС1 (635 м)

Код объекта: 2305596. Графский переулок, 12А110 минут до метро Алексеевская | 635 мОфисный центр в историческом районеГРАФСКИЙ ПЕРЕУЛОК — ИСТОРИЯ, СТАТУС, ДОСТУПНОСТЬ.Здание расположено в одном из старейших районов Москвы, рядом с Проспектом Мира и ТТК. Название переулка напоминает о землях графа Шереметьева — это место с характером и атмосферой старой Москвы. При этом — 10 минут пешком до метро Алексеевская , удобный выезд на ТТК и Проспект Мира.ЧТО СДАЁТСЯ:Офисное здание общей площадью 2 606,8 м (3 этажа, без подвала и цоколя).Свободная площадь — 635 м на 2-м этаже. Аренда —/месяц.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВАШ ВЫБОР:Технические характеристики: • Стены — кирпич, отделка — вентфасад + штукатурка • Перекрытия — железобетон, кровля — скатная • Выделенная мощность — 300 кВт • Теплоснабжение — центральное с индивидуальным регулированием • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией • Центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл) • Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС — котельная/бойлеры) • Слаботочные сети — МГТС (разводка выполнена) • Пожарная сигнализация, оповещение, гидранты • Видеонаблюдение по периметру и в общих зонах • СКУД — домофония, запирающие устройства • Технические помещения: ИТП, электрощитовая, венткамеры, серверныеИнфраструктура: • 2 входа (возможно сделать 3-й) • 15 машино-мест по периметру • 4 действующих арендатора (краткосрочные договоры), занято 50 площадейПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА:Свободная планировка 635 м на 2-м этаже — под любой формат: офис, шоурум, медицинский центр, образовательный центр, салон красоты, фитнес-студия. Полный набор инженерных систем и возможность работы 24/7. Прямая аренда от собственника. Гибкие условия по срокам и зонированию.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Долгосрочная аренда. Залог — 1 месяц. Коммунальные — отдельно.