Офис в Москва Берсеневская наб., 8С1 (444 м)

Сдаётся двухуровневый лофт-офис с потолками 6 метров и панорамным видомЭксклюзивное двухуровневое пространство на последнем этаже культового арт-кластера. Роскошный панорамный офис с высотой потолков 6 метров и огромным количеством окон, заливающих интерьер солнечным светом. Из окон открывается культовый вид на Храм Христа Спасителя, набережную и Москву-реку, что делает этот лот идеальным отражением высокого статуса и безупречного вкуса вашей компании.-------------- ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Уникальная архитектура: шестиметровые потолки и стильная функциональная антресоль;- Потрясающий обзор: прямой вид на Храм Христа Спасителя, реку, набережную и исторический квартал;- Инсоляция: увеличенное количество окон обеспечивает максимальный уровень естественного света.-------------- КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Представительский флагманский офис для IT-гиганта, крупного фонда или инвестиционной компании;- Креативная штаб-квартира для топового медиа-холдинга, digital-агентства или дизайн-студии;- Архитектурное бюро, художественная мастерская или эксклюзивное выставочное пространство;- Статусный фронт-офис для работы с VIP-клиентами и проведения закрытых деловых мероприятий.-------------- ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:- Знаковый остров Балчуг в самом центре Москвы с высочайшим уровнем престижа;- Всего 7 минут неспешным шагом от ближайшей станции метро через Патриарший мост;- Уникальная экосистема: вокруг лучшие столичные рестораны, кофейни, галереи и летний кинотеатр;- Безопасная охраняемая территория с контролируемым доступом для резидентов в режиме 24/7.-------------- ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:- Эффективное двухуровневое пространство: просторный open space на первом уровне и изолированные зоны на антресоли;- Идеальное разделение под рабочую командную среду и приватные кабинеты руководства или переговорные;- Полный комплекс центральных инженерных коммуникаций, системы кондиционирования и вентиляции;- Стены из исторического монументального кирпича обеспечивают абсолютную тишину и приватность.-------------- ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Общая площадь: 444,3 м (основной уровень 322,86 м + антресоль 121,44 м);- Расположение: 5 этаж в 5-этажном кирпичном здании (класс С, отсутствие соседей сверху);- Формат объекта: видовое помещение свободного назначения лофт-формата;- Готовность к въезду: объект полностью свободен, проверен и подготовлен к быстрому заселению.-------------- УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора;- Фиксированная ежемесячная ставка уже полностью включает НДС;- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве (надежный и официальный юридический адрес предоставляется);- Срок аренды: длительный официальный договор от 11 месяцев с возможностью пролонгации. Уникальный двухуровневый лот с лучшими видовыми характеристиками.