Офис (3069 м)

Автономная штаб-квартира 3069 м | Панорамные окна | 50 м от метро Ищете пространство, где ваш бизнес сможет расти, впечатлять клиентов и удерживать лучших сотрудников? В эксклюзивной аренде — полностью автономный офисный блок в сердце самого престижного креативного кластера Москвы «АРМА . Это не просто квадратные метры. Это готовая экосистема для вашей компании с отдельным входом, собственной рецепцией и свободой кастомизации. ЛОКАЦИЯ И СТАТУС • Адрес: Нижний Сусальный пер., д. 5, стр. 3А (БК «АРМА ). • Транспортная доступность: 50 метров до здания Прямые выходы из метро «Курская , Чкаловская и МЦД-2/МЦД-4. Ваши сотрудники и клиенты будут тратить на дорогу минимум времени. • Окружение: Соседи — крупнейшие IT-компании, дизайн-студии и медиа-холдеры. На территории БК: шоу-румы, лучшие кофейни, рестораны, арт-пространства и салоны красоты. ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА Общая площадь: 3069,4 м. Блок занимает 3 уровня, что идеально зонирует потоки: • 1 этаж (146,4 м): Отдельный вход, зона центральной рецепции / welcome-зона (лицо вашей компании). • 2 этаж (1498 м) и 3 этаж (1425 м): Офисное пространство. • Архитектура: Высота потолков 3,8 м, шаг колонн 6х6 м. Возможна ЛЮБАЯ перепланировка под ваш брендбук (от open-space до кабинётной системы). • Инсоляция: Окна в пол по периметру этажей. Много света, свежего воздуха и панорамные виды. • Текущее состояние: С качественной отделкой («как есть ). Есть открытые зоны, кабинеты руководителей, переговорные, кухни, с/у и серверная. • СКС: Уже проложена структурированная кабельная система на 300+ рабочих мест. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ (Уровень Enterprise) • Микроклимат: Центральное кондиционирование + приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева и охлаждения. • Электричество: Выделенная мощность более 250 кВт (220В / 3 фазы), 2-я категория надежности. • IT-инфраструктура: На выбор более 15 провайдеров (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.). • Лифты: 2 скоростных лифта KONE. • Безопасность: Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, СКУД, доступ 24/7. ВЫГОДНЫЕ И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ Мы ценим ваш бюджет, поэтому сделали ставку максимально прозрачной: • Ставка: / м / год (с НДС). • Ежемесячный платеж: • ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В СТАВКУ (Оплачиваете только электроэнергию по ИПУ). • Обеспечительный платеж: 2 месяца. • Аренда: Прямая от собственника, от 11 месяцев. Паркинг: Наземный, охраняемый. Коэффициент 1 место на 100 м. Стоимость:/мес. (с НДС). Гостевой паркинг:/час. Возможны доп. места по запросу. СРОКИ ЗАЕЗДА Помещение освобождается через 1-2 месяца. Идеальное окно, чтобы спланировать переезд, сделать собственный дизайн-проект и заехать в новый штаб без спешки. СВЯЗАТЬСЯ И ПОСМОТРЕТЬ Объект прямой аренды. Все условия обсуждаются индивидуально для надежного арендатора. Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас, чтобы забронировать время на просмотр и получить доступ к поэтажным планам Арт.