Офис в Москва Полковая ул., 3С1 (2491 м)

Сдаётся в аренду премиальный офис в БЦ Шереметьевский — 8 минут пешком от метро Марьина роща Просторное помещение площадью 2 490,6 м на 4-м этаже бизнес-квартала с отдельными входами, высотой потолков более 5 метров и панорамным остеклением с трёх сторон.Локация:Северо-Восточный округ Москвы, Полковая ул., д. 3, стр. 6.810 минут пешком от метро Марьина роща .1618 минут пешком от станции Савёловская .Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура.Характеристики и преимущества:Общая площадь комплекса — 73 426,2 м.Площадь офиса — 2 490,6 м (подтверждено БТИ).Этаж 4 — доступ через 3 отдельных подъезда.Статус: СВОБОДНО с 01.08.2026 (более ранний срок освобождения обсуждается).Состояние: отделка как есть (без мебели).Планировка: открытая зона (колл-центр), кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобные помещения, серверные.Высота потолков — более 5 метров.Шаг колонн 6 6 м — возможна любая перепланировка.Большие окна по трём сторонам офиса.Кондиционирование: VRF-системы.Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением.3 лифта КМЗ по 1000 кг.Электрическая мощность: 850 кВт (220В / 3 фазы), вторая категория электроснабжения.Более 10 провайдеров телекоммуникаций (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.).Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.СКС и СПС — есть.Наземный паркинг: 1 место на 100 м (дополнительные места по запросу).Инфраструктура бизнес-квартала:Корпоративная столовая КАРЭЛЬ , лаунж-зона, бургерная.Банкоматы.Пункты выдачи заказов Озон и Wildberries .Мини-маркет Duty Fruity , сеть Воккер , кофейня El Cafe .Центральное лобби по дизайн-проекту архитектурного бюро SPEECH.Условия аренды:Базовая ставка: с НДС / м / год.Эксплуатационные расходы: включены.Коммунальные расходы: включены (электроэнергия и мощность оплачиваются по факту потребления на основании ИПУ).Обеспечительный платёж: 2 месяца.Оплата: авансовая.Тип и срок аренды: прямая аренда, от 11 месяцев.Паркинг (наземный): с НДС / место (абонемент) / месяц. Гостевой паркинг —/час с 16-й минуты заезда (первые 15 минут — бесплатно).Все коммерческие условия обсуждаются индивидуально.Звоните, чтобы договориться о показе и обсудить персональные условия Идеальное пространство для колл-центра, IT-компании, крупного офиса или любого бизнеса, которому нужно просторное и светлое помещение. Арт.