Офис (2490.6 м)

Сдаётся в аренду премиальный офис в БЦ «Шереметьевский — 8 минут пешком от метро «Марьина роща Просторное помещение площадью 2 490,6 м на 4-м этаже бизнес-квартала с отдельными входами, высотой потолков более 5 метров и панорамным остеклением с трёх сторон. Локация:Северо-Восточный округ Москвы, Полковая ул., д. 3, стр. 6. 8–10 минут пешком от метро «Марьина роща . 16–18 минут пешком от станции «Савёловская . Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Характеристики и преимущества:Общая площадь комплекса — 73 426,2 м. Площадь офиса — 2 490,6 м (подтверждено БТИ). Этаж 4 — доступ через 3 отдельных подъезда. Статус: СВОБОДНО с 01.08.2026 (более ранний срок освобождения обсуждается). Состояние: отделка «как есть (без мебели). Планировка: открытая зона (колл-центр), кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобные помещения, серверные. Высота потолков — более 5 метров. Шаг колонн 6 6 м — возможна любая перепланировка. Большие окна по трём сторонам офиса. Кондиционирование: VRF-системы. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением. 3 лифта КМЗ по 1000 кг. Электрическая мощность: 850 кВт (220В / 3 фазы), вторая категория электроснабжения. Более 10 провайдеров телекоммуникаций (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.). Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. СКС и СПС — есть. Наземный паркинг: 1 место на 100 м (дополнительные места по запросу). Инфраструктура бизнес-квартала:Корпоративная столовая «КАРЭЛЬ , лаунж-зона, бургерная. Банкоматы. Пункты выдачи заказов «Озон и «Wildberries . Мини-маркет «Duty Fruity , сеть «Воккер , кофейня «El Cafe . Центральное лобби по дизайн-проекту архитектурного бюро SPEECH. Условия аренды:Базовая ставка: с НДС / м / год. Эксплуатационные расходы: включены. Коммунальные расходы: включены (электроэнергия и мощность оплачиваются по факту потребления на основании ИПУ). Обеспечительный платёж: 2 месяца. Оплата: авансовая. Тип и срок аренды: прямая аренда, от 11 месяцев. Паркинг (наземный): с НДС / место (абонемент) / месяц. Гостевой паркинг —/час с 16-й минуты заезда (первые 15 минут — бесплатно). Все коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните, чтобы договориться о показе и обсудить персональные условия Идеальное пространство для колл-центра, IT-компании, крупного офиса или любого бизнеса, которому нужно просторное и светлое помещение. Арт.