Офис в Москва Ленинградский просп., 37АК14 (908 м)

АРЕНДА ОФИСА 908 М, БЦ ARCUS II — ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТПомещение с готовой отделкой класса А. Подойдёт компании, которой важна престижная локация на Ленинградском проспекте, развитая инфраструктура и возможность масштабирования. ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — организуем просмотр в удобное время.0 КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Подбор, аналитика, переговоры и сопровождение сделки оплачиваются собственником.TIMES ESTATE — официально БРОКЕР ГОДА, консалтинговая группа полного цикла в офисной недвижимости Москвы. Работаем только с офисами В+/А класса. Не занимаемся квартирами, ритейлом, складами — за счёт этого глубже понимаем именно офисный рынок.ОБ ОБЪЕКТЕID: 292Площадь: 908 мАдрес: Москва, Ленинградский проспект, 37А, корпус 14БЦ: ARCUS II (входит в премиальный комплекс ARCUS)Класс: АСостояние: готовая отделка, въезд без ремонтаПланировка: свободная (можно адаптировать под задачи)Высота потолков: 3,24 мВентиляция: приточно-вытяжнаяКондиционирование: центральноеЛифты: 2 пассажирских OTISПаркинг: наземная охраняемая парковка (31 м/место), дополнительная — напротив комплексаО БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ ARCUS IIЛокация:Ленинградский проспект — прямой выезд в центр и в сторону Шереметьево. До центра Москвы — около 10 минут без светофоров. Метро: Динамо и Петровский парк — около 12 минут пешком, ЦСКА — около 8 минут пешком. До Белорусского вокзала — 57 минут на машине. Рядом: ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, парк Ходынское поле, отели Hyatt, Marriott, Holiday Inn, IBIS.Инфраструктура комплекса:Корпоративный ресторан ARCUS, кафе и кофейни, цветочный магазин RoseMary, бесплатные велосипеды ARCUS Bike, спортклуб / тренажёрный зал, магазины и сервисы внутри комплекса.Управление и надёжность:Профессиональная управляющая компания — AB Development. Заполненность БЦ — 91,5 (высокая ликвидность). Крупные арендаторы: АРМО, CMA Small Systems, ИКСИОН, IQVIA, МЕТТЭМ-М. Провайдеры: Вымпелком, Orange, Мастертел, МТС.ПРЕИМУЩЕСТВА— 908 м готового пространства для размещения крупной команды— Ленинградский проспект — визитная карточка для имиджа компании— Развитая транспортная доступность — центр, аэропорт, три станции метро рядом— Богатая инфраструктура внутри комплекса — ресторан, спортзал, сервисы— Высокая заполненность — подтверждённая востребованность локации— Готовая отделка — въезд без капитальных затрат— Торг индивидуально — обсуждаем условия покупкиЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВМЕСТЕ С РАСЧЁТОМ ПО ЭТОМУ ЛОТУ— Полную стоимость: цена за м + возможные доп. расходы (юридическое сопровождение и т.д.)— Сравнение с 23 альтернативными офисами в радиусе ваших задач— Анализ позиции собственника и реалистичный диапазон торга— Расчёт стоимости ремонта (fit-out), если потребуется НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ — пришлём планировку, фото и полный расчёт по лоту в течение часа.