Офис в Москва ул. Удальцова, 1А (228 м)

Блок на 4 этаже в БЦ Удальцова Плаза - 228,82 м2 Финансовые условия• Арендная плата - в месяц включая НДС 22 ,Эксплуатационные услуги включены в стоимость. Коммунальные платежи отдельно.• Парковка - подземная 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - 1 м/м в мес. вкл. НДС 22 • Обеспечительный платеж - 2 месяца Описание помещения• Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду• Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция• Большие панорамные окна и эффективная планировка• Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение• Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания• Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)• Возможность регистрации юридического адреса. Локация: прямо на выходе метро Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация. Преимущества локации• Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить• Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов• Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО• Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды• Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково; прямой доступ к БКЛ и МЦД-3• Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний Ключевые характеристики• Класс: В, смешанная планировка (open space, кабинеты)• Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м, площадь типового этажа — 750 м• Этажность: 12 надземных + 3 подземных• Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный)• Земельный участок: 3 798 м (включая 2 935 м прилегающей территории)• Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023• Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга• Управление: комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПроФМ, охрана ЧОП