Офис в Москва Мичуринский просп., 26 (212 м)

Арт.. Аренда помещения 212 м | Мичуринский проспект | м. Раменки | Под фитнес/детский центр/SPA Аренда 212 м Мичуринский проспект | 4м потолки | Усиленный пол (под бассейн) | м. Раменки Помещение под фитнес/детский центр/SPA | 1 этаж | 45 кВт | Отдельные входы Уникальное предложение для требовательного бизнеса Сдаётся просторное помещение 212 м на 1-м этаже жилого комплекса на Мичуринском проспекте.Главная фишка: Инфраструктура бывшего бассейна (усиленный пол, высота 4 метра) — готовое техническое решение для проектов с высокой нагрузкой или водными зонами. ПРЕМИУМ ЛОКАЦИЯ — ВАШИ КЛИЕНТЫ ЖИВУТ РЯДОМ:• Адрес: Мичуринский проспект (район Раменки)• м. Раменки — всего 3-5 минут пешком• Удобный выезд на Ленинский проспект, Vernadsky, МКАД• Плотная жилая застройка бизнес-класса — аудитория с высоким доходом• Высокий пешеходный трафик — жители района, студенты МГУ, сотрудники офисов ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — РЕДКОСТЬ ДЛЯ АРЕНДЫ: Площадь: 212 м (единый уровень, свободная планировка) Потолки: 4 метра — ощущение простора, возможность установки высокого оборудования (скалодром, rigs, вентиляция) Пол: Усиленная нагрузка (зона бывшего бассейна) — выдержит тяжелые тренажеры, игровые комплексы, джакузи Электричество: 45 кВт — достаточно для мощного оборудования, кондиционирования, кухонь Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования (например, отдельный вход для детей/групп) Реклама: Есть возможность размещения яркой вывески на фасаде — видимость для района Состояние: В бетоне (shell core) — реализуйте любой дизайн-проект без сноса лишних перегородок ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ: Детские центры и развитие:• Детский развивающий центр / частный сад• Игровая комната / сухой бассейн / лабиринт• Спортивная секция для детей (гимнастика, единоборства)• Школа танцев / йога для малышей(Усиленный пол позволяет ставить активные конструкции без риска) Фитнес и Здоровье:• Фитнес-клуб / тренажерный зал / кроссфит• Студия йоги / пилатеса / растяжки• Реабилитационный центр / физиотерапия• Скалодром (высота 4м позволяет трассы )(Нагрузка на пол выдержит любые веса) SPA и Красота:• SPA-салон / комплекс бань и саун• Бассейн / аквазона (инфраструктура уже готова )• Салон красоты премиум-класса / барбершоп• Массажный кабинет / косметология(Возможность подключения воды и сливов упрощает ремонт) Торговля и Шоу:• Шоурум одежды / мебели / товаров для дома• Магазин формата склад-магазин • Выставочный зал / галерея(Высокие потолки позволяют сделать антресоль или крутую экспозицию) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ВАС:Экономия на ремонте: Усиленный пол и высота уже есть — не нужно согласовывать сложные изменения.Готовый трафик: Район с высокой плотностью населения = клиенты не уйдут к конкурентам далеко.Универсальность: 2 входа позволяют разделить потоки или сдать часть в субаренду.Видимость: Фасадная вывеска работает на привлечение соседей 24/7.Мощности: 45 кВт хватит даже для полноценной кухн