Офис в Москва ул. Ермакова Роща, 1с1 (335 м)

Офис от СОБСТВЕННИКА на 51 этаже в БЦ iCITY, башня Space TowerПанорамный вид на Москву-реку и деловой квартал. Престижный адрес для штаб-квартиры компании.Транспортная доступность: МЦД Тестовская — 1 минута метро Шелепиха — 5 минут парковка в здании — 950 местПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТАПлощадь: 334,8 м (возможно расширение до 907 м)Этаж: 51Планировка: свободная, под open-space или кабинетыВысота потолков: 3,8 мОкна: панорамное остекление с возможностью открыванияВиды: Москва-река, панорама ММДЦКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯВариант 1: Shell CoreОфис передаётся без отделки — для реализации индивидуального проектаСтавка: 70 000 /м/годПлатёж:/месяцГодовой бюджет: Бонус: арендные каникулы на период ремонта (до 4 месяцев)Депозит: 1 месячный платежВариант 2: Готовый офисОфисная отделка выполняется собственником, срок готовности — 60 днейСтавка: 100 000 /м/год Платёж:/месяцГодовой бюджет: Депозит: 1 месячный платежСТРУКТУРА РАСХОДОВВ ставку включено: - Аренда площади- Эксплуатация здания и общих зон- Охрана и безопасность 24/7- Техническое обслуживание инженерных системОплачивается отдельно:- Электроэнергия (по приборам учёта)- Машино-место в паркинге (опционально)- Клининг офисного пространстваЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯАрендодатель: собственник (прямой договор)Форма сделки: договор аренды нежилого помещенияСрок: от 11 месяцев, пролонгация обсуждаетсяНДС: включён в стоимость (для арендаторов на ОСН — к вычету)Возможность субаренды: обсуждается индивидуальноИНФРАСТРУКТУРА БАШНИБизнес-центр класса А с полным сервисом:- Представительский лобби с ресепшн- Скоростные лифты (Thyssen Krupp)- Приточно-вытяжная вентиляция, VRV-кондиционирование- Система контроля доступа- Кафе и рестораны на первых этажах- Фитнес-клуб, торговая галереяПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Адрес Москва-Сити — статус компании на рынке 1 минута от МЦД — логистика для сотрудников Панорамные виды — впечатление на переговорах Развитая инфраструктура — комфорт команды---Вышлем презентацию объекта и финансовую модельОрганизуем персональный показ в удобное времяОтветим на вопросы по структуре сделки