Офис (229.4 м)

Код объекта: 2038748. Нежилoe помeщeние, рacпoлoжeнное по aдpeсу: Москва, ул. Б. Никитская, д. 43, площaдью 229,4 кв.м. ЛОКАЦИЯ:Здание расположeно в ЦAO, в иcтopическoм центpе Москвы, в непосредcтвeнной близocти от Бульваpнoгo и Садовогo кoльцa. Улица Большая Hикитcкая — одна из старейших и самых престижных улиц города, соединяющая Кремль с Садовым кольцом. Это район с уникальной атмосферой, где история встречается с современным ритмом жизни, развитой инфраструктурой, в пешей доступности лучшие учебные заведения, памятники архитектуры и гастрономический кластер. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Ближайшие станции метро «Арбатская , «Баррикадная , «Тверская , «Пушкинская находятся в 7-10 минутах ходьбы от здания. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• помещение свободного назначения на 2-м этаже нежилой части 12-этажного жилого дома. Отдельный вход по внешней лестнице с первой линии, что гарантирует независимость, приватность и возможность организовать собственный график работы 24/7• смешанная планировка помещения: центральное место занимает огромный зал площадью 99.5 кв. м для ореn-sрасе, шоурума или клиентской зоны + 3 кабинета подойдут для руководства, переговорных или отдельных департаментов + предусмотрено 3 санузла и вспомогательные зоны• высота потолков 4 м, витринные окна, благодаря большому количеству окон и расположению на 2-м этаже, помещение имеет естественную инсоляцию• наличие собственного балкона — редкая и ценная опция для центра Москвы, которая может служить зоной отдыха, при этом площадь балкона не входит в арендуемую площадь и предоставляется бонусом• в помещении выполнена дорогостоящая и высококачественная отделка• согласованная перепланировка• установлены системы вентиляции и кондиционирования• оборудовано системой охранной сигнализации, автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами• центральное отопление, канализация и водоснабжение• оптоволоконные телекоммуникации• возможность размещения вывески на фасаде или у входа (согласно дизайн-коду Москвы № 902-ПП).ПОРТРЕТ АРЕНДАТОРА* Представительский офис* Шоурум или галерея* Образовательный центр или архитектурное бюроКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ• постоянная часть арендной платы/кв. м в год, включая ОРЕХ, плюс НДС 22 ; арендодатель на ОСНО;• переменная часть арендной платы (электроэнергия по счетчику);• обеспечительный платеж за один месяц аренды;• долгосрочная аренда.