Офис в Москва ул. Обручева, 23С1 (459 м)

Готовое решение для ресторанного бизнеса В аренду предлагается двухэтажное помещение 459,4 м в бизнес-центре Геолог.Отлично подойдёт для ресторана, кафе, пекарни или гастробара.Преимущества помещения:— Вход с улицы и изнутри бизнес-центра— Инженерные системы с необходимыми мощностями под ресторан— Возможность организации летней веранды— Вывески с двух сторон фасада— Витринное остекление, удобное зонирование на два уровня— Высокие потолки, отличная видимостьТехнические характеристики помещения:Выделенная мощность — 132,3 кВтНагрев зимой — от - 9,2 до 18 СОхлаждение летом — от 26 до 21 СФильтрация воздуха (Зал) FRUM, FRMP Фильтрация воздуха (Технологическая зона): F1, F7Вытяжная вентиляция:Вытяжка из горячего цеха: Вм3 /ч, МО1 1200 м3 /чВытяжка из санузлов: В3 410 м3 /чОбщеобменная вытяжка: ПВ4 3120 м3 /чВытяжка из санузлов — В3 410 м3 /чОбщеобменная вытяжка — ПВ4 3120 м3 /чХолодоснабжение: Фанкойлы — 90,51 ВтПриточная вентиляция (зал) — 9,439 кВтПреимущества локации:— Развитая инфраструктура бизнес-центра— Окружение — ЖК премиум-класса— Подземный паркинг— 5 минут пешком до м. Калужская— 7 минут пешком до м. ВоронцовскаяАренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора.