Сдам офисное помещение, 440 м

ID 19445Предлагаем в аренду помещение под ресторан, кафе или другую форму общепита общей площадью 440,4 м на первой линии домов улицы Забелина по адресу: ул. Солянка 1/2с1. Помещение двухуровневое: 1 этаж - 150 м, витринные окна, высота потолка - 3,30 м. Имеется 2 входа: главный со стороны улицы Забелина и эвакуационный, выходящий во внутренний двор. Подвал - 290,4 м, с потолками высотой 4,5 м, зона разгрузки-погрузки, заезд к которой осуществляется с улицы Солянка, имеется три подъемника. Также в подвале находятся три гостевых санузла и один для сотрудников. Помещение с ремонтом, оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и вытяжкой. Выделенная мощность – 150 кВт с возможным увеличением по необходимости. Арендные каникулы до 3 месяцев, срок аренды - от 7 лет и возможной индексацией арендной платы не выше уровня ИПЦ. Улица Забелина имеет значительную прогулочную пешеходную зону, которая дает возможность для размещения летней веранды. Помещение отлично просматривается со стороны метро Китай-город, перекрестка улиц Солянка и Забелина. Непосредственная близость к метро и парку «Зарядье обеспечивает пешую доступность и отличный трафик. *Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно. **Обеспечительный платеж – 2 месяца. Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс С. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 6. Общая площадь здания 600 кв. м. Парковка: Стихийная. VIР отделка. Доступ 24/7. Отдельный эвакуационный вход во внутренний двор. Электрическая мощность - 150 кВт. Водоснабжение - общедомовое, холодная/горячая. Отопление - общедомовое. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Готово к показу