4-к кв. Москва Нежинская ул., 9 (165.2 м)

Не агентство СДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ - никто посторонний ранее не проживал.ОПТИМАЛЬНОЕ соотношение цена-качество --Рассветы и закаты с чашкой кофе под трели птиц на СОБСТВЕННОЙ открытой террасе?ЧИСТЫЙ воздух, которого в Москве так не хватает - у ПОРОГА Вашего дома --РЕДКОЕ предложение - для тех, кто ищет БАЛАНС между природой и городом:* ПРЕСТИЖНОЕ расположение - ТИХОЕ место, на берегу ЗАПОВЕДНИКА - природный заказник Долина реки Сетунь (НАПРОТИВ дома ) и ОКОЛО Матвеевского ЛЕСа.* Добротный, КИРПИЧНЫЙ дом 2002 года постройки, по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту с ВЫСОКИМИ потолками = 3 метра - один из ЛУЧШИХ в микрорайоне * ОТЛИЧНО развитая локальная инфраструктура: школы и дет.сады, вкл. ТРЦ Квартал , продуктовые супермаркеты, фитнес-клубы (в т.ч. с бассейном), банки, салоны красоты, кафе, рестораны и много всего еще — все в ПЕШЕЙ доступности.* РЯДОМ - метро Славянский бульвар , Минская , Аминьевская , Давыдково или МЦД Матвеевская.* УДОБНЫЙ и БЫСТРЫЙ (без пробок ) выезд на машине в нескольких направлениях — на Кутузовский проспект, Аминьевское шоссе и Мосфильмовскую ул., ТТК, МКАД.--Подъезд ОБРАЗЦОВОГО содержания (ЧИСТЫЙ, СУХОЙ, без посторонних запахов/рисунков), БДИТЕЛЬНЫЙ консъерж :), круглосуточное ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, солидный контингент проживающих = БЕЗОПАСНОСТЬ и КОМФОРТ.--ПРОСТОРНАЯ, СТИЛЬНАЯ, СВЕТЛАЯ (широкие окна, МНОГО элементов точечного освещения), ТЕПЛАЯ (толстые стены), в ХОРОШЕМ жилом состоянии.Общая площадь = 165.2 кв.м.* ХОРОШИЙ вид на 3 стороны света (юго-запад, северо-запад и юго-восток) = визуальный ПРОСТОР.Частично с МЕБЕЛЬЮ (есть возможность разместить свою и/или по договоренности с собственником) и ТЕХНИКОЙ.МНОГО места для хранения и достаточно свободного пространства.--УДОБНАЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка, продуманное ЗОНИРОВАНИЕ пространства: 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ спальни и БОЛЬШАЯ гостиная = 33.2 кв.м., кухня-столовая = 23.7 кв.м., КЛАДОВАЯ/гардеробная, 2 санузла, ШИРОКИЙ холл-прихожая + приквартирный тамбур.* 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (спальни, кабинет) = 18.5, 17.2 и 12.5 кв.м. - ПРАВИЛЬНОЙ формы, со спальными местами (кровати, в том числе раздвижные в широкие, двуспальные), ВМЕСТИТЕЛЬНЫМИ шкафами-купе (высокие двери с зеркалами) и письменными столами с креслами (нет на этих фото);* БОЛЬШАЯ кухня-столовая = 23,7 кв.м. - вкл. ВСТРОЕННЫЙ кухонный гарнитур (под единой столешницей с ПОДСВЕТКОЙ рабочей поверхности) и технику известных брендов (в т.ч. посудомоечную машину), СВЧ, двухкамерный холодильник + ОТДЕЛЬНАЯ обеденная зона и выход на ТЕРРАСУ (эксплуатируемую крышу);* 2 санузла (в т.ч. гостевой) - с ДУШЕВОЙ, установлена стиральная машина.* ШИРОКИЙ холл-прихожая + тамбур = с вешалками для верхней одежды и стеллажом для обуви.* ГАРДЕРОБНАЯ - полностью оборудована.--СПЛИТ-система кондиционирования.ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЕ освещение, ШУМОПОГЛАЩАЮЩИЙ стеклопакет, КАМЕННЫЕ подоконники, БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ радиаторы отопления.СТЕНЫ - декоративная штукатурка, обои.--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ