3-к кв. Москва Фестивальная ул., 28 (71.5 м)

Номер в базе:.Видовая квартира 3к. Дом-Лебедь Описание: Квартира в историческом доме Лебедь (Дом образцового содержания) О доме и локации Квартира расположена в знаменитом доме серии Лебедь , который исторически заселялся представителями научной и творческой интеллигенции, что сформировало спокойную и интеллигентную атмосферу проживания.Дом после капитального ремонта (2024 г.). Район отличается высокой степенью озеленения: в шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы, парк Северного речного порта и, по данным экологических рейтингов 2026 года, относится к благоприятным районам с точки зрения экологии благодаря хорошему качеству воздуха и комфортной городской среде. На первом этаже дома — вся необходимая инфраструктура: супермаркеты Пятёрочка, ВкусВилл, WB, OZON, аптека, кофейня, салон красоты.В пешей доступности — школы, детские сады, фитнес-клубы (в том числе с бассейном), дворец спорта, каток, детская и взрослая поликлиники. О квартире (ремонт и состояние) В квартире выполнен авторский ремонт в 2026 году.Квартира никогда не сдавалась, после ремонта никто не проживал. Ключевая особенность — уникальная планировка с объединённой гостиной-кухней площадью более 33 м, создающей просторное и светлое пространство для жизни, отдыха и приёма гостей. Планировка и помещения ПрихожаяПросторная коридорная зона с большим количеством встроенных зеркальных шкафов. Две изолированные комнаты (~12 м каждая), разделённые коридором: Спальня: двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом, шкафы, трюмо с зеркалом. Вторая комната (кабинет / детская / гостевая): раскладной диван (двуспальное место), встроенная гардеробная, рабочее место, телевизор. Гостиная-кухняПросторная зона с диванами (Франция), мебелью и обеденной группой (Италия), телевизор 60, музыкальный центр Yamaha с Bluetooth, кондиционер. ЛоджияБольшая, застеклённая, со шкафами для хранения. СанузелСовмещённый, с ванной, полотенцесушителем и новой стиральной машиной Indesit. Оснащение и техника (практически всё новое) Кухня:Варочная панель, духовой шкаф с конвекцией, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, чайник. Для комфорта:Рожковая кофемашина DeLonghi, капсульная кофемашина Krups, кухонный комбайн Bosch, мультиварка. Дополнительно:Система фильтрации воды, гладильное оборудование. Полная укомплектованность:Вся новая посуда, кухонные принадлежности, столовые приборы, текстиль. Коммуникации и безопасность Высокоскоростной интернет (Wi-Fi) Охранная сигнализация Транспортная доступность Метро Речной вокзал — около 4 минут на наземном транспорте МЦД Грачёвская (городская электричка) — ~15 минут пешком либо около 7 минут на транспорте Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Московский скоростной диаметр (МСД, Северо-Восточная хорда) Условия аренды Квартира светлая, тёплая и тихая. Полностью готова к заселению.Коммунальные платежи (свет, вода) оплачиваются отдельно. Рассматриваем аккурат