1-к кв. Москва ул. Обручева, 35к1 (35.6 м)

Кровать раскладывается в полноценное 2-спальное место.ПАРАМЕТРЫ1К. Общая площадь 36.9, чистая по ЕГРН 35.6, жилая 20.1, подсобная 15.5. Жилая комната 20.1, кухня 10.1 с выходом на балкон 2.5 (k=0.5), коридор 2.8, совмещённый санузел 2.6. Окна во двор. Потолки 2.64 м. Этаж 5/12.СОСТОЯНИЕЕвроремонт делался под себя . Полностью меблирована и оснащена техникой. Готова для въезда и проживания. Личинки замков заменены. Приборы учёта поверены.КОМПЛЕКТАЦИЯКУХНЯ: посудомойка на 20 комплектов, стиралка, система очистки воды, холодильник с морозилкой, ГАЗовая плита на 4 колонки, духовка, вытяжка, электро чайник, микроволновка, кухонный гарнитур, фартук, единая столешница, мойка, подсветка рабочей зоны, обеденный стол на 4 персоны; КОМНАТА: кондиционер, смарт TV, кровать-трансформер со встроенными ящиками, зонирующий шкаф-перегородка, кресло-кровать, шкаф-стенка, комод, зеркальная гардеробная система; ССУ: полноразмерная ванная с душем, туалет, раковина, навесной шкаф, полотенцесушитель; БАЛКОН: утеплённый застеклённый; КОРИДОР: шкаф для прихожей, обувница, банкетка, пылесос, домофон. Метал. вх. дверь. 2-камерные стеклопакеты.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ На длительный срок: min 11 месяцев. Аренда + вода и свет по счётчикам. ГАЗ не оплачиваете. Коммуналка выходит +/- 2К . Оплата строго 1-го числа месяца: переводом на карту. Офиц. Договор найма. Оформлена самозанятость с уплатой налогов. Работаем с ЮЛ и ИП.Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:•первый месяц;•залог | разбиваем на 2 месяца;•комиссия.ТРЕБОВАНИЯНе более 4-х персон*. Можно с детками. Домашние любимцы по согласованию. Курение запрещено. Временную регистрацию не делаем. Мебель не вывозим. В посутку и субаренду не сдаём. Ежедневные показы. Разумный торг.*есть доп. пожелания к Арендатору.АРЕНДОДАТЕЛЬ1 взрослый Собственник. Нет обремов и прописанных. Есть другое жильё в столице. Адекватность: без визитов и контроля.ФИШКИ1) Max комплектация: посудомойка, стиралка, кондиционер, холодильник, духовка, СВЧ, чайник, TV и Wi-Fi;2) Система очистки воды с обратным осмосом: всегда чистая питьевая вода - экономия;3) Оптимальная высотность - нет привязки к лифту;4) Сдача вдолгую - планирование на долгосрок;5) ГАЗ - выгода еда вкуснее, чем на электроплите.ДОМ12-этажный 1-подъездный блочный дом типовой серии II-18/12 (проект МНИИТЭП) 1964г.п. 2 пассажирских лифта, домофон. Дом на балансе Жилищника. Детские, игровые, спортплощадки, зоны для прогулок, отдыха. Во дворе всегда есть свободные м/м.ТРАНСПОРТДо ст. метро Калужская (оранжевая 6-я Калужско-Рижская) 1,16 км / 15 мин неспешным шагом или 5 мин / 2,1 км на авто. Альтернатива:авноудалённые ст. БКЛ Воронцовская и Зюзино (бирюзовая 11-я). В пределах 300 м от дома 5 остановок общ. транспорта.Быстрые выезды на ключевые магистрали: ТТК, МСД, МКАД, Профсоюзная, Гарибальди, Архитектора Власова, Нахимовский, Севастопольский.ИНФРАСТРУКТУРАПрестижный район Черёмушки ЮЗАО столицы. Годами сложившаяся развитая инфраструктура.