Участок в Москва д. Песье, 31 (15.0 сот.)

Артикул: 544274 Просторная усадьба 15 соток (ИЖС) у каскада прудов в Новой Москве Идеальное место для строительства дома вашей мечты с готовым электричеством 15 кВт, газом по границе и столичной пропиской Продается большой, живописный земельный участок правильной формы со старым жилым домом (под снос или капитальную реконструкцию). Это редкая возможность приобрести крупный надел земли в тихом, обжитом месте в окружении вековых деревьев и воды, пользуясь всеми привилегиями и социальными льготами Москвы Локация: г. Москва, муниципальный округ Краснопахорский, деревня Песье. Удобный выезд как на Калужское, так и на Варшавское шоссе. ОБ УЧАСТКЕ (Главная ценность): -Площадь и габариты: 15 соток (1 500 кв. м). Идеальная правильная прямоугольная форма — 24 м на 62 м.Такая геометрия позволяет легко разместить большой современный коттедж, банный комплекс, гараж и беседку, сохранив приватность от соседей. -Категория и статус: Земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). -Природа на участке: Территория утопает в зелени — растут взрослые березы, плодовые деревья и ягодные кустарники. -Подъезд: Отличная асфальтированная дорога прямо до участка, уличное освещение, комфортный круглогодичный подъезд без грязи и бездорожья. О ДОМЕ (Потенциал и выгода): -На участке расположен одноэтажный деревянный дом площадью 42,2 кв. м (под снос или реконструкцию). -Огромный юридический плюс: Здание официально зарегистрировано в ЕГРН со статусом Жилой дом . Это дает вам право сразу после покупки оформить постоянную московскую регистрацию (прописку), а также значительно упрощает процесс оформления нового дома (можно провести через процедуру реконструкции) или использование старого домика для размещения строителей на время возведения основного коттеджа. КОММУНИКАЦИИ: -Электричество: Выделенная мощность 15 кВт — уже официально заведено в дом -Газ: Магистральный газ проходит прямо по границе участка. Деревня газифицирована, проблем с подключением по программе догазификации нет. -Водоснабжение: Рядом с участком расположен общественный колодец. Для автономного круглогодичного водоснабжения нового дома предусмотрена возможность бурения индивидуальной скважины (именно так реализовано водоснабжение у всех соседей). ШИКАРНАЯ ПРИРОДА И ВОДОЕМЫ: -Деревня Песье славится потрясающей экологией и холмистыми пейзажами. -Буквально в нескольких шагах от участка раскинулся живописный каскад Песьевских прудов на реке Лубянке (приток реки Пахры), а чуть поодаль находятся знаменитые Щаповские пруды. Это великолепные места для утренних пробежек, прогулок у воды, пикников и рыбалки (водятся карась, линь, окунь). ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ: -Всё рядом (35 минут на авто): В соседнем поселке Щапово (1,52 км) работает вся городская инфраструктура: современная московская школа и детский сад, поликлиника, сетевые супермаркеты ( Пятёрочка , Дикси , Магнит ), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, а также исторический парк Усадьба Щапово . -В 1015 минутах езды: Городская инфраструктура Троицка, Красной Пахры и Подольска. -Общественный транспорт: В деревне есть автобусная остановка с регулярными маршрутами до Щапово и станции МЦД-2 Подольск . ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: -Кадастровый номер участка: 50:27:0020212:146 (границы уточнены, межевание выполнено). -Кадастровый номер дома: 77:22:0020211:216. -Один взрослый собственник. -Никаких обременений, арестов, залогов и земельных споров. -Прямая продажа, документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Рассматриваем в том числе покупателей с ипотекой на покупку земли / строительство дома (ИЖС). Звоните или пишите прямо сейчас С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ этого замечательного участка в удобное для вас время.Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.