Участок в Москва Переделкино Ближнее мкр, 17-й кв-л, (134.0 сот.)

ID объявления: 600322 Земельный участок в собственности ООО с 2021 г. Объекты капитального строительства в границах земельного участка отсутствуют. Назначение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (2.1) Имеются все коммуникации: участок входит в состав утвержденного проекта планировки линейного объекта (ПП Москвы от 28.12.ПП Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов участков улично-дорожной сети Минское шоссе Внуковское, шоссе Боровское шоссе с учетом прохождения линии трамвая и участка автомобильной дороги Солнцево-Бутово-Видное от Боровского шоссе до Киевского шоссе ) Факторы рентабельности: + Хорошая транспортная доступность участка. + Расположение в окружении уже обжитого жилого массива (застройщик Абсолют), наличие инфраструктуры. + Расположение на границе с СНТ и коттеджным поселком (как минимум с одной стороны участка будет малоэтажная частная застройка) вид в открытое пространство. + Наличие зон отдыха в окружении участка (организованный парк Рассказовка и Ульяновский лесопарк, в будущем будет благоустроенная набережная Большого Федосьинского пруда). + Экологическая составляющая: удаленность участка от крупных дорог, промзон, наличие крупных лесных массивов в окружении. + Возможность строительства офисно-делового центра или ФОК в составе проекта. + Возможность создания подземного паркинга в составе проекта. Транспортная доступность: метро Рассказовка (1.8 км); Боровское шоссе (2.2 км); до МКАД (9.1 км.), ТТК (18.7 км.), Садовое кольцо (21.4 км); аэропорт Внуково (5 км); ж/д станция Мичуринец 1.4 км.