Участок в Москва ул. 4-я Новоселки, 5 (7.4 сот.)

Предлагаем к покупке земельный участок в границах города Москвы всего в 6 км от МКАД.Московская регистрация при строительстве жилого дома на участке Кадастровый номер участка - 77:09:0006011:2607Вид разрешенного использования - эксплуатация жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что позволяет расширить возможность использования земли.По данным на 2026 год, газификация деревни Новосёлки в Москве запланирована на 2028 год. В марте 2026 года АО Мосгаз объявило тендер Догазификация населенных пунктов г. Москвы. Строительство распределительных газопроводов в населенном пункте по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, деревня Новосёлки (Заказ 24.053).Участок расположен вне траектории полётов самолётов аэропорта Шереметьево — шум от авиатрафика отсутствует.Участок не огорожен забором с правой стороны, так как образован делением одного большого земельного участка. Граница между двух участков проходит по середине огороженного участка (см. фото и схемы).На участке выполнены инженерно-геологические изыскания проектируемого строительства индивидуального жилого дома, есть Технический отчет. Для будущего дома в земле проложен медный кабель на расстоянии 6 м от забора.Межевание участка проведено. Документы в полном порядке. Один взрослый собственник. Обременений нет.Тихий зеленый частный сектор совсем рядом с мегаполисом.В деревне хорошие заасфальтированные дороги, которые зимой регулярно чистит трактор.Улица, на которой расположен участок, тупиковая.Ж/д станция Молжаниново МЦД-3 находится в пешей доступности (1 км), откуда можно доехать за 10 мин до станции метро Ховрино - конечной станции Замоскворецкой линии московского метро.