Участок 4 сот. (ИЖС)

Учaстoк 4 сoт. c каркасным домом 6 нa 6 кв.м. Прeдложениe нестандapтноe, пpoчитaйтe пожалуйста внимaтельнo дo конца.Видео с учаcткa вышлю по зaпрocу.Прeдлагaетcя квaдpатный учacтoк в цeлoм 4 сoтки (399 кв.м.) c кapкасным домoм 6 нa 6. Часть (316 кв.м.) в сoбственнocть, а чаcть (83 кв.м.) c дoмoм - в бeзвoзмездную аренду нa 49 лет.Состоит из двух:- Один из них (316 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:432 свободный и передается покупателю в собственность, - Второй участок (83 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:433 с расположенным на нем каркасным домом 6 на 6 метра (в углу) с кадастровым номером 77:22:0040135:421предоставляется в безвозмездную аренду на 49 лет с полным правом его использования под любые цели, а также переустройства по своему усмотрению (кроме сноса). По аренде: - Арендную плату на весь период устанавливается в размере земельного налога на этот маленький участок и налога на имущество на этот дом, арендный платеж один раз в год (полностью безвозмездно не рекомендуется делать, там свои нъюансы возникают)- В договоре аренды пропишем все ваши пожелания, в том числе и преимущественное право выкупа со временем (если это вам будет необходимо).Цена указана за все вместе. Оформляем и регистрируем все вместе.Все объекты в собственности, один взрослый собственник, не в браке, приобретен по купле-продаже с последующим разделом, статус земли ИЖС, ЛПХ (населенный пункт - деревня Васюнино).Дом построен в октябре 2024 г. Фудамент - блоки, утепление 10 см., характеристики и планировка на фото. Видео дома внутри скину по запросу.Без каких-либо подводных камней. Ограничений по строительству и использованию никаких нет. Подземных или надземных коммуникаций ограничивающих освоение на участке нет.Градостроительный план имеется. Максимальная площадь застройки 40 от площади участка по градплану.Границы в натуру геодезистом вынесены.Участок угловой, соседи только с двух сторон. Одни уже строятся. С третьей стороны граничит с полем.Асфальт до участка. По границе - ливнёвка.Льготное присоединение электричества (столбы напротив) и газа до участка (по социальной догазификации).До технической воды глубина менее 10 метров (на фото колодец у соседа) , до артезианской - около 30 (фото).Участок ровный и чистый, без деревьев и кустарников. Участок выровнен трактором.Участок угловой, соседи только с двух сторон.До ост. общественного транспорта Поворот на Васюнино - 800 м. или максимум 10 мин. пешком.Рейсы часто (до 15 мин. периодичность).От ост. много муниципальных рейсов как до разных станций метро, так и станций электричек и МЦД (основные направления это до м. Ольховая и м. Теплый Стан + все сопутствующие, до МЦД Подольск, м. Бунинская аллея, МЦД Щербинка и т.д.)Ближайший населенный пункт со всей инфраструктурой (МФЦ, школа, д. сады, больница, магазины - пос. Рогово (расстояние - 5 км. или 5 мин. на машине), и весь общественный транспорт туда заезжает).В Каменке (следующая остановка в др. сторону) - маг. Пятёрочка (3 км.).В деревне старинный храм, купель, церковный пруд, речка, рядом лес (заказник).Московская прописка (по месту жительства), а соответственно все льготы, соцгарантии и т.д. москвичей.Прописка Москва.Идеально как для ПМЖ так и для строительства загородного дома или под дачу (статус ИЖС, ЛПХ в выписке).Также кому остро стоит вопрос регистрации (прописки) идеальная замена приобретения комнат, долей и т.д., ведь это будет только Ваше.Любая форма оплаты.Рассрочки нет.Возможно искали: ИЖС, ЛПХ, садоводство, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, прописка Москва, московская прописка, регистрация по месту жительства, комната под прописку, продажа доли, под строительство дома, для застройки, градплан.Дополнительные вопросы по телефону.Просмотр желательно самостоятельно. При необходимости присутствия -по согласованию подъеду (работаю и живу в Балашихе)СПАСИБО ЕСЛИ ДОЧИТАЛИ