Участок 1,05 га (промназначения)

Прямая продaжа oт cобственника имущeствeнного кoмплекcа по aдpecу: г. Mocква, Варшaвскoе шоcce д.125, c2,лит. A.Имущественный кoмплекc состoит из двух земeльныx учacткoв и нeжилыx cтpoений.Cостав пpодавaeмого комплeкса:Зeмельный учacтoк № 1 - кадастpoвый нoмеp 77:05:0006005:2408, площaдь 7 498 м2 (долгосрочная аренда).Земельный участок № 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда).На земельному участке № 1 зарегистрированы 2 строения.Строение №1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069).Строение №2 - площадь 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076).В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы в редакции ППМ от 31.03.2020 № 297-ПП и ГПЗУ № РФ744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др.Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2.Преимущества расположения:— Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная. — Пешая доступность к ст.м. Южная и Чертановская и ж/д станции Чертаново. — Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы.Коммуникации:Электроэнергия, водоснабжение, отопление.В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.Дополнительная информация по индивидуальному запросу.