Участок 5,3га (промназначения)

ЛОТ 6063 Вашему вниманию предлагается Продажа Коммерческой земли. Земля не попадает под КРТХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 53 000 кв.м,Категория земли: Промышленного назначения Вид разрешенного использования: Для размещения объектов, промышленности,энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики, обеспечения космической деятельности, обороны,безопасности и иного специального обеспечения.На территории18 145,8 м2 застройки3,5 га площадь, свободная от застройкиГрадостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки – 35 тыс. кв.м./га; Предельная высота зданий – 37 м.; Максимальный процент застройки территории– 60 Общая площадь комплекса - около 186 000 кв.мЭлектричество: Внешняя, соответствует II категории надёжности. Электроснабжение осуществляется с распределительного устройства 380/220 В (РУ-0,4кВ) трансформаторной подстанции №ый район УКС 30 МКС – филиал ПАО «МОЭСК ). Питание ТП №20581 осуществляется по 2-м независимым вводам (луч А и луч Б),. На ТП установлены 4 трансформатора мощностью 630 кВА каждый. Разрешённая установленная мощность – 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей.Отопление:Централизованная, теплоноситель поступает через тепловой ввод 2х200мм на центральный тепловой пункт (ЦТП), с которого осуществляется теплоснабжение, отопление и горячее водоснабжение строений. Теплоснабжающая организация ПАО «МОЭК , источником тепловой энергии является ТЭЦ-25. Суммарная договорная нагрузка 5,49 Гкал/час, 71,242 т/час в том числе: максимум на отопление 1,36 Гкал/час, 19,448 т/час при -26 С; максимум на вентиляцию 4,0 Гкал/час, 50,000 т/час при -26 С; среднесуточная на горячее водоснабжение 0,13 Гкал/час, 1,794 т/час.Водоснабжение: Централизованное. В состав входит: Технический водопровод (водопроводный ввод № 99088) – обеспечивающий производственное водопотребление и водопотребление систем пожаротушения; Водопровод питьевой воды (водопроводный ввод № 6847) – обеспечивающий коммунально-бытовое водопотребление.Канализация:Представлена в виде системы водоотведения: фекальная канализация; сточная канализация, включающая в себя канализацию поверхностного стока, технологическую канализацию, водосток с крыш зданий и очистные сооружения Очистные сооружения – состоят из 8 водораспределительных линий, каждая из которых осуществляет три этапа очистки: отстойник, камера для сбора нефти и камера доочистки с фильтрующей набивкой. На территории объекта есть доступ в интернет, цифровые телефонные линии, линии МГТС, ведется видеонаблюдение. Подъездные пути: Асфальт есть Безопасность: охранаКОММЕРЧЕСКИЕУСЛОВИЯ. Налоговое обложение: НДС, В стоимость включено: земля и строения