Продается участок в Москве

Расположение: Москва, ЮВАО, Шоссе Энтузиастов д.24/43. 1 линия домов, в одном метре от выхода метро Авиамоторная в 130м от ж/д станции(платформы) Новая Рязанского направления ржд. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесок Окружение: В непосредственной близости и в окружении расположены: Отделения банков: Сбербанк , Банк Москвы , втб-24 , мкб Рестораны: Япоша , Песто Кафе , Кофе Хауз , Burger King Фирменные магазины: Adidas , ltb jeans , Thomas Munz Салоны мобильной связи: Евросеть , Связной , мтс Описание: Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 27,4 кв.м на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного сталинского дома. Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия ж/б, высота потолков3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасада Состояние: Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду Отдельный вход: Отдельная входная группа с фасада непосредственно у выходов из метро и подземных переходов. Режим работы: Возможность круглосуточного режима работы ( 24 часа ) Инженерные коммуникации: Все центральные городские инженерные коммуникации Энергообеспечение: Электричество - 15квт или 0,55квт/кв.м- прямой договор - возможно увеличение Условия аренды и продажи: Арендная плата в месяц (усн), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (дкпн). Обременения: Обременений нет. Дом не памятник, не подлежит сносу или расселению Паркинг: Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги