Продажа торгового помещения, Большая Никитская улица

.
Продается нежилое помещение площадью 213,5 м в самом центре Москвы, на улице Большая Никитская, д. 23/14/9, в престижном Пресненском районе. Формат помещения с первым этажом и подвалом идеально подходит для коммерческого использования в сегменте street retail, услуг или представительного офиса.

Основные характеристики объекта
Объект: нежилое помещение.

Площадь: 213,5 кв. м — оптимальный размер для кафе, салона, офиса, бутика или формата услуг премиум-класса.

Этажность: 1 этаж + подвал (0/Подвал, 1/Этаж) — удобное сочетание витринного, клиентского уровня и вспомогательных/складских/технических помещений внизу.

Назначение: нежилое, что позволяет использовать объект под широкий спектр коммерческих видов деятельности.

Кадастровый номер присвоен 12.12.2012, статус — ранее учтенный объект.

Наличие подвала дает возможность вынести в нижний уровень склад, кухни/подготовительные зоны, кабинеты персонала, техпомещения, оставив первый этаж под открытую торговую или клиентскую зону.

Локация и окружение
Адрес: г. Москва, ул. Большая Никитская, д. 23/14/9, помещение 3/1, муниципальный округ Пресненский.

Исторический центр Москвы, пешая доступность до ключевых достопримечательностей, административных зданий, делового и туристического трафика.

Улица Большая Никитская — одна из самых известных и престижных улиц центра, с устойчивым пешеходным потоком, высоким уровнем доходов аудитории и сформированным стрит-ритейлом.

Такая локация обеспечивает максимально выгодное позиционирование бизнеса: премиальный адрес, узнаваемое окружение, постоянный поток потенциальных клиентов — как резидентов района, так и офисных сотрудников и туристов.

Потенциал использования и преимущества
Помещение подходит для размещения:

кофейни, винного бара, гастробара, кондитерской или камерного ресторана;

салона красоты, клиники эстетической медицины, стоматологии, бутик-студии;

шоурума, галереи, представительства бренда, небольшого офиса с клиентской зоной;

образовательного или культурного проекта с камерным форматом.

Ключевые выгоды для покупателя:

центр Москвы, престижный адрес на Большой Никитской — сильный имиджевый эффект и высокая ликвидность актива;

удобная планировочная схема «1 этаж + подвал» для разделения клиентской и технической зон;

площадь 213,5 м — редкий и востребованный формат для бизнеса в историческом центре;

объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и как инвестиция под аренду надежному арендатору премиального сегмента.