Продажа торгового помещения, м. Чертановская, Балаклавский пр-кт.

Арендный бизнес. ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Аптека. Первая линия Балаклавского проспекта. Административное здание.

8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный

Площадь 72 кв.м (на плане - Блок № 1), 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-20 кВт. Рекламная вывеска на фасаде.

Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора.
Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок.
Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр.

Арендатор: сеть многопрофильных аптек "ШАХ". Долгосрочный договор на 10 лет с 10.2024г, МАП - 270., индексация 5% ежегодная. ГАП - 3.240.. УСН. Прямая продажа.


Объект № 550777Номер объекта: 5/550777/310