Продажа помещения (ПСН) пл. 492 м2 под авиа и ж/д кассу, аптеку, банк, ...

Лот №757464 Предлагается в продажу Нежилое помещение бизнес класса в ЖК «Резиденции архитекторов» на 1 этаже 492,3 м2,
Характеристики объекта:
- Высота потолков 4.6 м
- Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).
- Помещение расположено в корпусе с апартаментами, где отсутствует ограничение по уровню шума
- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара
- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.
- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.
- 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.
- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!)
- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко.
- Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест
- Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.
- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант
- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).
- Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)
- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская».
- Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС.
Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент».
- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов.
- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде
- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение.
Звоните,предоставим более подробную информацию!
Показ по договоренности!




В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №757464