Продажа торгового помещения, м. Локомотив, ЖК Амурский парк

Лот 147068.

Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса "Амурский парк" с арендатором Винлаб. Первая линия. Помещение угловое, первое
на трафике от метро и на въезде в ЖК. Ближайшие станции метро: Локомотив и Черкизовская находятся в 5-7 минутах пешком. Отличная визуализация объекта. ЖК "Амурский парк" состоит из 10 корпусов с разной этажностью: от 16 до 33 этажей. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Срок сдачи корпуса I квартал 2025 года. Застройщик – ПИК.

Технические характеристики:
Первый этаж 30-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 5 метров, выделенная эл. мощность – 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точки. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 102 м
Стоимость:,
Стоимость за 1 кв метр:.
УСН. переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.

Экономические показатели:
МАП, ГАП.
Окупаемость 12,9 лет, доходность 7,6 % .
Арендатор: Винлаб, ПДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%.