Продажа торгового помещения, г. Звенигород

Лот 141583.

Приделается в продажу помещение с арендатором - "Улыбка Радуги".
Адрес: МО, Звенигород, ЖК "Восточный".
Жилой комплекс «Восточный» в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса «комфорт», который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.
Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка.
.4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде.
Парковка перед помещением

Сдача дома в эксплуатацию – март 2024.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта;
Стоимость 1 кв.м;
Арендатор - сетевой магазин "Улыбка Радуги"
Месячная арендная плата:
с 1 по 12 месяц -
с 12 по 18 месяц -
с 19 месяца - 300.
Далее 5% индексация

КУ оплачивает арендатор
Окупаемость - 10,4 года ( по второму году)
Доходность - 9,6% - ( по второму году)