Продажа торгового помещения, м. Чистые пруды, Чистопрудный бульвар ...

Лот 21958.

Продажаа готового арендного бизнеса, по адресу: Чистопрудный 16/15. ЦАО, район Басманный. 5 минут пешком от метро Чистые Пруды.
Исторический район Чистых прудов, рядом гастрономическая улица Покровка. Интенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. Отличная визуализация объекта с Чистопрудного бульвара. Высокий рекламный потенциал. Рядом с помещением остановка общественного транспорта.
Сложившееся торговое окружение: Чешская пивная Пилзнер, АВ Daily, Сыроварня, Кофемания и другие крупные сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Общая площадь - 243.4 кв.м, из них 118 кв.м. на первом этаже и 125 кв.м в подвале. 1-ая линия, 1-й этаж нежилого 5 этажного жилого дома. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка. Выделенная мощность электроэнергии 80 кВт. Высота потолков 4 метра на 1 эт., 3 метра в подвале. Все коммуникации центральные. Кондиционеры - сплит системы. Технологическая вытяжка под общепит.

Коммерческие условия:
Арендатор: фирменный магазин одежды SHU (с форматом работы 24/7).
Цена помещения$.
МАП - в мес.
ГАП -уб в год.
Окупаемость без учета индексации 12.7 лет, доходность 7.8% годовых
Собственник физлицо.
Форма сделки: ДКПН