Продажа торгового помещения, м. Улица Скобелевская, ЖК Никольские луга ...

Лот 147649.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.3. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.

Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Три отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 86 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 3.2 м. Мокрая точка. Место для рекламы Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 433 кв.м.;
Стоимость. Стоимость за 1 кв метр.
МАП по первому году, ГАП
МАП по второму году, ГАП
или 5% от РТО
Арендаторы: Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %. (по второму году, без учета индексации)