Продажа торгового помещения, Москва

Продается нежилое помещение общей площадью 203,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, бульвар Измайловский, д. 66, помещение 1Н. Помещение расположено на 1 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома 1961 года постройки с кадастровым номером:77:03:0005016:1009. Дом расположен на первой линии Измайловского бульвара, напротив автобусной остановки. Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы. Отдельный вход в помещение со стороны Измайловского бульвара. В помещении сделан стандартный ремонт. Центральные инженерные сети: ГВС, ХВС, система отопления, система внутренней канализации, сети электроснабжения. Вид права: помещение оформлено в собственность, обременение и ограничение прав: ДДА (до мая 2024 г.). Кадастровый номер: 77:03:0005001:9570. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии второстепенной дороги, в 15 минутах ходьбы от станции метро Первомайская, остановка общественного транспорта напротив Объекта. Щелковское шоссе в 1,62 км, Садовое кольцо 10,8 км, ТТК 8,38 км, МКАД 1,39 км. Окружение: Здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Третьим Транспортным кольцом и Четвертым Транспортным кольцом. Окружением здания являются жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки 80%. Расположение: Местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд на автомобиле к Объекту осуществляется по Измайловскому бульвару. Объект хорошо просматривается с бульвара. Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты и другие бытовые и сервисные услуги.