Продажа торгового помещения, Москва

Продается нежилое помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов по Варшавскому шоссе, в 8-этажном жилом кирпичном доме 1963 года постройки. Помещение имеет площадь 445,2 кв. м, распределенную следующим образом: подвал 210,5 кв. м; 1 этаж 230,6 кв. м. Помещение имеет витринные окна, отдельный вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. Здание (жилой дом), в котором находится помещение, подключено к центральным коммуникациям: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Помещение с отделкой в хорошем состоянии. Ремонт стандартный: стены (кирпич) ГКЛ, окраска, обои, плитка; перекрытия железобетонные; потолки подвесной потолок Амстронг; полы ламинат, плитка; проемы двери: пластиковые, филнчатые; окна пластиковые. В настоящее время помещение сдается в долгосрочную (от 28.12.2022 на 5 лет) аренду. Ограничений (обременений) права на объект не зарегистрировано. Кадастровый номер: 77:05:0001020:3755. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: прямой подъезд с Варшавского шоссе. Объект расположен в районе массовой жилой застройки. Дополнительные характеристики помещения: хорошая видимость с Варшавского шоссе, витринные окна, отдельный вход с улицы. Оптимальное использование помещения: под отделение банка, продуктовый магазин, ресторан.