Продажа торгового помещения, ул. Фридриха Энгельса

Продам помещение 78.2 кв.м с арендатором . Номер в базе: 7910. Продается помещение площадью 78.2 кв.м с арендатором (ГАБ), в 100 м от ст.м. Бауманская по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 7/21
В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка.
Торговое помещение свободного назначения,площадью 78,2 кв.м, арендатор –концептуальная кофейня, предусмотрена индексация на размер ставки рефинансирования.
Помещение имеет витринные окна с открывающимися фрамугами, два торговых зала, потолки 2,55 м, пол белый керамогранит под мрамор, смонтированы группы освещения, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, две «мокрые» точки, санузел, новый ремонт, все городские коммуникации, выделенная мощность на 77,0 кв.м составляет 70кВт(!), свои приборы учета. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель NAYADA
Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская», имеются два места для
размещения вывесок.
Бизнес не требует никаких вложений и временных затрат.