Готовый арендный бизнес

Продается готовый арендный бизнес в 9 минутах пешком от м. Парк Культуры и м. Смоленская, площадь 100 м2 , цокольный этаж.
Арендатор - Ветеринарная клиника.
Арендная плата 150 т.р в месяц+ ком. платежи, до пандемии было 180 т.р, сделали дисконт. На данный момент нужно обсуждать увеличение арендной платы.
Надежный арендатор, в этом помещении 4 года, готов зарегистрировать договор на 10 лет.
Заключен 11 месячный договор с пролонгацией.
Окупаемость 11 лет. Доходность - 9.1 %