Торговая площадь в Москва Симферопольский проезд, 18 (129 м)

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — продуктовым магазином 129 м |Первая линия, активный пешеходный маршрут к метро, высокий трафик До станции метро — 10 минут пешком. Рядом планируется открытие МФЦ, что создаёт дополнительный потенциал для увеличения посещаемости.Преимущества объекта:* 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с улицы.* Витринные окна, высота потолков — 3,1 м.* Торговый зал, рабочий кабинет, санузел, мокрая точка.* Электрическая мощность — 20 кВт, возможно увеличение.* Действующий арендатор — продуктовый магазин.В многоквартирном жилом комплексеасположены на первом этаже: офисы, студия йоги, магазин косметологического оборудования, салон красоты, озон, оптовый магазин зелени. Инвестиционные показатели:* Аренда — 280 000 /мес.* Годовой арендный поток —.* Валовая доходность — 7,15 годовых.Возможно увеличение площади продажи.