Торговая площадь в Москва наб. Пресненская, 12 (81 м)

Арт.Предлагаем к продаже два стрит-ритейл помещения на минус первом этаже башни Федерация - одного из самых узнаваемых объектов Москва-Сити. Помещения сданы арендаторам, генерируют стабильный арендный доход и могут быть приобретены по отдельности или единым пакетом.Помещение 24.3б кофейня •Площадь: 30,1 кв. м•Срок аренды: с 10.09.2025 по 31.08.2030•Арендная ставка:/мес. с НДС•Годовой арендный доход: с НДС•Индексация: 10 с 01.09.2026•Цена продажи:, в том числе НДСПомещение 24.3а — Гастробар•Площадь: 51,1 кв. м•Арендатор: Гастробар•Срок аренды: с 02.06.2026 по 31.05.2031•Арендная ставка:/мес. с НДС•Годовой арендный доход: с НДС•Индексация: 8 с 01.06.2027•Цена продажи:, в том числе НДСПакетное приобретениеПри покупке двух помещений единым лотом инвестор получает:•Общую площадь: 81,2 кв. м•Совокупный месячный арендный доход: с НДС•Совокупный годовой арендный доход: с НДС•Общая стоимость:, в том числе НДС•Готовый арендный бизнес: действующие договоры аренды, стабильный денежный поток и заложенная индексация ставок.•Прозрачная сделка: продажа по договору купли-продажи. •Возможность приобретения как каждого помещения отдельно, так и обоих объектов единым пакетом.