Торговая площадь в Москва Дербеневская наб., 13/17К2 (69 м)

Торговое помещение 68,5 м с арендатором и новым дизайнерским ремонтом Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самом центре столицы на Дербеневской набережной. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Имиджевая локация - высокий спрос у арендаторов Помещениe формата Street retail раcпoложенo на 1-м этажe, имeeт витринные окнa и oтдeльный вход. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТАСтоимость:Площадь: 68,5 мАрендная плата: 254 000 в месяцГодовой доход:Доходность: 9,8 годовыхОкупаемость: 10,2 годаИндексация арендной платы: до 10 в годКоммунальные платежи оплачивает арендатор. АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯДействующий арендатор: Магазин игрушек childresidence. Долгосрочный договор аренды заключен на 3 года. Все соседние помещения на 100 сданы в аренду.Имиджевая локация, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость объекта обеспечивает высокий спрос у арендаторов.Густонаселенный жилой массив. Активная застройка района новыми ЖК премиум класса.Напротив помещения остановка общественного транспорта.Метро: Павелецкая ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВ помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность:— 1-й этаж, первая линия— витринные окна: панорамное остекление, большое место для рекламной вывески— отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора— высота потолков 3,5 метра— отдельный санузел— комплексная система пожарной безопасности— индивидуальные счетчики электроэнергии и воды— бесплатные парковочные места у входа— круглосуточный доступТорговое помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬОтдельный кадастровый номер Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений.Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку.Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией.Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса.Мы - собственник объекта Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИБизнес в квадрате — девелопер коммерческой недвижимости в Москве.Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок.На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки — от первого просмотра до регистрации права собственности.Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10 Инвестируйте правильно.Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте Помещения от до в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом.