Торговая площадь в Москва Южнопортовая ул., 20/35 (177 м)

Предложение на продажу 62893.Парковка: городская.Готовый арендный бизнес у м. Кожуховская . . Москва, ул. Трофимова, 35/20. 34 минуты пешком от м. Кожуховская, 10 минут до м. Дубровка.. Помещение 176,9 м в густонаселённом жилом массиве, на высоком пешеходном и автомобильном трафике. . • действующий продуктовый магазин;. • МАП — 600 000 ;. • договор аренды на 3 года;. • безусловная индексация — 7 ;. • отдельный вход с фасада;. • высокие потолки;. • возможность размещения вывески;. • стабильный покупательский трафик за счёт жилого массива. . Готовый арендный бизнес с действующим продуктовыми арендатором и понятной экономикой.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 18 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 8.28 . По первому году: 5.53 . Присутствует арендатор: Продуктовый магазин. Срок договора: 3 года.Без комиссии.