Торговая площадь в Москва Верхняя Первомайская ул., 71А (905 м)

Предложение на продажу 65597.Продажа готового арендного бизнеса — . . Отдельно стоящее здание 904,6 м в ВАО Москвы, ул. Верхняя Первомайская, 71А.. . 10 минут пешком до м. Первомайская. Плотная жилая застройка, автобусная остановка прямо у здания, свободная парковка во дворе 24/7. . Федеральные арендаторы:. • Пятёрочка — 334 м, договор до ~2036 г.;. • ВкусВилл — 229,8 м, договор до ~2031 г.;. • подвал ~110 м — отдельный арендный блок.. . Финансовые показатели:. • МАП — ;. • ГАП — ;. • окупаемость — 10,9 лет;. • индексация — 5 ;. • коммунальные платежи возмещаются арендаторами отдельно.. . Здание 3-этажное, включая подвал.. Электрическая мощность — 150 кВт.. Земельный участок 1 538 м, в аренде до 2073 года.. . Цена — . Торг реальному покупателю.. . Надёжный арендный поток, федеральные сети и понятная экономика — готовый объект для сохранения и приумножения вашего капитала .Этажи с -1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11 . По первому году: 9.09 . Присутствует арендатор: Пятёрочка, ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.