Торговая площадь в Москва Псковская ул., 5К4 (129 м)

Продажа ГАБ с сетевым арендатором Красное Белое (129.3 м). Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение свободного назначения с надежным пулом арендаторов. Отличный инструмент для защиты капитала от инфляции со стабильным пассивным доходом. Финансовые показатели:Общий МАП (Месячный арендный поток):.Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендаторами (сверху арендной платы).Индексация: Предусмотрена ежегодная безусловная индексация по договору. Пул арендаторов (помещение полностью сдано): Красное Белое (якорный арендатор): Занимает 100 м. В сентябре 2026 года договор аренды официально продлен на 7 лет. Крепкий зарегистрированный договор.Складское помещение (29.3 м): Сдано под долгосрочное хранение кофемашин.Уличный водомат: Приносит дополнительный стабильный доход. Локация и характеристики объекта:Адрес: г. Москва, ул. Псковская, д. 5, корп. 4 (1-й этаж многоквартирного жилого дома).Транспортная доступность: Всего 10 минут пешком от станции метро Лианозово .Трафик: Плотный сформированный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный трафик, развитая коммерческая инфраструктура района.Состояние: В помещении выполнен ремонт под ключ по стандартам сетевого ритейлера. Документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Быстрый выход на договор купли-продажи. Звоните или пишите в сообщения и согласовать просмотр Номер в базе:Код пользователя: 214671